Aki építkezésre, felújításra adja a fejét, az előbb utóbb találkozik mindkét fogalommal, de jobb már ideje korán tisztában lenni a különbségükkel és persze a lehetőségeinkkel. 

Csapjunk is bele… Először is mi is az az árazatlan költségvetés? 

Amikor elkészül leendő otthonunk terve, az építész vagy tervező összeállítja az árazatlan költségvetést a tervek alapján. Ez egy olyan törvény által is előírt kötelező dokumentáció, ami árak nélkül tartalmazza a felépítendő vagy felújítandó ingatlanhoz szükséges műszaki tartalmakat. 

Ez a dokumentum lesz az, ami később a kivitelezőknek adunk és ez alapján fogja megmondani, hogy mennyiért vállalja a munka elvégzését. 

Szakemberek tekintetében két lehetőségünk van: 

Ha egyből generálkivetelezőhöz fordulunk, akkor persze a teljes projekthez kapunk majd ajánlatot, de a fent említett árazatlan költségvetésre ebben az esetben is szükségünk lesz, hiszen akár egyben, akár részenként kezeljük a munkafolyamatokat, ennek a segítségével tudjuk megversenyeztetni ajánlatainkat.  

A másik opció, ha munkaspecifikusan lebontjuk a folyamatokat, hiszen más fogja végezni az ácsmunkát és ismét más szakember a burkolást. Ilyenkor a költségvetéseket is érdemes szakterületekre bontva elkészíteni.  

Az árajánlatok kéréséhez tisztában kell lenni azzal, hogy a kivitelezők eltérően dolgoznak, van, aki maga szerzi be az építéshez szükséges anyagokat, illetve van, aki ránk bízza az alapanyagok megvásárlását. 

Ezennel pedig meg is érkeztünk bejegyzésünk címének második taktusához, hiszen ez lesz az anyagkiírás…  

Mivel az építőipar nem egy egzakt árakkal munkálkodó iparág, ezért érdemes ezt a kiírást is megversenyeztetnünk, hiszen a mennyiség és a választott termékek listája jelentősen befolyásolja az árat.  

Itt halkan megjegyeznénk, hogy tanácsos egy helyről beszerezni minden szükséges alapanyagot, hiszen így kaphatunk leginkább kedvező árakat, főként, ha a szállítást is belekalkuláljuk. Amennyiben komplett ház építéséről van szó, célszerű a kivitelezővel egy teljes körű anyagkiírást készítettni az összes munkafolyamatra, így a kereskedő is a teljes építkezésre fog majd egy jelentősebb kedvezményt adni és extra szolgáltatásokat kínálni. Mindemellett már az alapozásnál tudni fogja, hogy mire az utolsó térkő is lekerül az udvaron, mekkora költséggel számolhat pontosan. 

Magának az anyagkiírásnak is gyakorlatban három fajtáját különböztethetjük meg: 

Az egyik, amikor a kivitelező ezt a listát elkészíti a megrendelő helyett. Ez amellett, hogy többnyire a  legkényelmesebb és általában a legpontosabb, attól még nem feltétlenül egyszerű a dolgunk, amikor több tucat vagy az apróságokkal együtt akár egy több száz tételes listához kell ajánlatot kérnünk. 

Második megoldás, amikor mi magunk, az az a megrendelő állítja össze ezt a listát. Ennek hátulütője, hogy nem csak rettentő időigényes, de rengeteg kutatómunkát, utánajárást is igényel. 

Végezetül a harmadik az első kettő lehetőségnek a kombinált változata, amikor a kivitelező és a megrendelő együtt állítják össze a listát. 

Bármelyik koncepcióval is kalkulálunk, az ajánlatkérés macerás és körülményes, mint az építkezés, felújítás teljes koordinálása. Amikor belevágunk, még hatalmas lelkesedéssel tesszük, de mire eljutunk a közepéig, többnyire már hátunk közepére sem kívánjuk az egészet. Rengeteg olyan információn kell magunkat átrágni, amire jobb esetben soha többet nem lesz szükségünk és nem csak fejben kell őket tartani, de a legoptimálisabb döntést is kell hoznunk ezek fényében. Ha mindez pedig nem lenne elég, akkor szembesülünk vele, hogy a kínálat óriási és átláthatatlan. 

Az idő mindenkinek fontos faktor, főleg az építkezésben, ha itt egy munka csak egy napot csúszik, lehet, hogy a ráépülő folyamatok akár emiatt heteket is.  

27 éves tapasztalatunk az építőiparban arra sarkallt minket, hogy építkezését az első pillanattól fogva hatékonyabbá tegyük. Ennek az első lépése pedig az ajánlatkérés. Azért, hogy már ezt is egyszerűbbé tegyük, az alábbi módszert javasoljuk: 

Akárhogyan is kapta meg anyagkiírását, több oldalas táblázatban vagy akár egy cetlin, macsakakaparással, csak fotózza le és küldje el nekünk, mi pedig vállaljuk, hogy egy munkanapon belül összeállítjuk Önnek.  Ide kattintva meg is teheti! 

Sőt… szívesen adunk tanácsot a legmegfelelőbb anyagok kiválasztásában és kivitelezőjével is szívesen egyeztetünk. Célunk, hogy az építkezése gyors, hatékony és gördülékeny legyen rejtett költségek nélkül.